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30 avril 2025 à 16:24:56

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Auteur Sujet: My Shopping List  (Lu 190660 fois)

En ligne Harry

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Re : My Shopping List
« Réponse #855 le: 30 avril 2014 à 10:04:19 »
Le problème, c'est que beaucoup de gens pensent ainsi ... du coup, les prix de l'immobilier deviennent  :uglystupid:

Vous cherchez une maison parce que vous êtes un peu à l'étroit là où vous êtes aujourd'hui, ou tout simplement parce que vous avez envie de changer ?
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Re : My Shopping List
« Réponse #856 le: 30 avril 2014 à 10:10:22 »
C'est édifiant ... il y a clairement une bulle énorme en Suisse, et démentielle dans ton coin  :-X

L'avantage c'est que si un jour vous voulez revenir en France, vous n'aurez aucun mal à trouver une magnifique maison dans un coin magnifique avec l'argent de la revente de la maison suisse... et il vous restera encore assez pour vous payer un Range !  :D

C'est clair ... maintenant, il y a aussi le fait que tu ne rembourses jamais complètement tes emprunts hypothécaires en Suisse (ce serait de toute façon impossible pour le commun des mortels) ... donc à la vente de ta maison, tu ne récupères que la différence entre le prix de vente et le reste de ta dette.
Et comme tu contractes un emprunt très élevé, la majorité de tes remboursements mensuels concernent les intérêts de ta dette et non l'amortissement de celle-ci. Donc, sauf si le marché continue à prendre l'ascenseur et que tu peux faire une belle plus-value à la revente ... ce n'est pas si intéressant  :-\

Je me demande à quoi ressemble le marché immobilier en France mais du côté de Genève  ???
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Re : My Shopping List
« Réponse #857 le: 30 avril 2014 à 10:11:53 »
C'est édifiant ... il y a clairement une bulle énorme en Suisse, et démentielle dans ton coin  :-X

Effectivement, les prix sont délirants  :-X

Moi qui trouvais que c'était déjà très (trop) cher par chez moi  ::)......
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Re : My Shopping List
« Réponse #858 le: 30 avril 2014 à 10:26:56 »
Vous cherchez une maison parce que vous êtes un peu à l'étroit là où vous êtes aujourd'hui, ou tout simplement parce que vous avez envie de changer ?

Différentes raisons ...

1) Oui, on est un peu à l'étroit ... ma femme développe une activité indépendante et aurait besoin d'un bureau ... moi, je travaille assez régulièrement de la maison et n'ait pas de bureau non plus dans notre maison actuelle donc pas très pratique. Il nous faudrait au moins 1 pièce en plus.
2) Nous sommes actuellement en PPE (Propriété Par Etages): c'est une forme de copropriété très courante en Suisse. En gros, nous habitons une maison mais pour le reste, c'est un peu comme si nous habitions dans un appartement. Le terrain ne nous appartient pas (on possède 1/20 de la parcelle sur laquelle il y a 20 maisons, réparties en 3 blocs de maisons mitoyennes), il y a un règlement de copropriété, des charges (administration, entretien des espaces verts, déneigement, ...) ... nous avons 1 box de garage et 1 place de parking extérieur (donc je dois louer un garage ailleurs pour mettre la Cox), ...
3) Au niveau de la scolarité, on dépend de la ville de Lausanne mais géographiquement on est assez excentré. Il y a une école primaire dans notre village/quartier mais, si nous restons ici, dès la rentrée d'août 2015, notre aîné devra aller à l'école dans le centre de Lausanne (et les 2 autres suivront à leur tour). Pas la fin du monde en soi ... mais c'est assez loin et quand ils commencent leur journée d'école à 7h45, ils doivent se lever très tôt  :-\
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Re : My Shopping List
« Réponse #859 le: 30 avril 2014 à 10:30:48 »
Effectivement, les prix sont délirants  :-X

Moi qui trouvais que c'était déjà très (trop) cher par chez moi  ::)......

Le problème aussi, c'est que le taux de logements vacants est très bas (< 1% ... voire même 0.25% à Genève !) ... cela aussi fait gonfler les prix  :-\
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Re : My Shopping List
« Réponse #860 le: 30 avril 2014 à 10:41:01 »
Je me demande à quoi ressemble le marché immobilier en France mais du côté de Genève  ???

En France il y a encore pas mal de régions qui sont "abordables".
La région parisienne est un secteur où les prix sont très élevés et pas uniquement en proche banlieue, mais la tendance est plutôt à la baisse (légère) depuis quelques mois. Le marché reste malgré tout bloqué, les vendeurs ayant du mal à baisser leurs prix, et les acheteurs ne souhaitant plus acheter au prix fort.
Je suppose que la situation est la même autour des autres grandes villes comme Lyon, Toulouse, Marseille.......tous les secteurs où il est encore possible de trouver du travail, quoi  :-X

Moi j'ai eu un peu de chance parce que le vendeur de notre maison était un peu pressé, et donc prêt à revoir à la baisse son prix de vente. Il n'empêche qu'avec un billet d'entrée avoisinnant les 400k€, les prix dans mon secteur sont à la limite du raisonnable mais bon......c'est la loi du marché. 
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Re : My Shopping List
« Réponse #861 le: 30 avril 2014 à 11:19:56 »
Différentes raisons ...

1) Oui, on est un peu à l'étroit ... ma femme développe une activité indépendante et aurait besoin d'un bureau ... moi, je travaille assez régulièrement de la maison et n'ait pas de bureau non plus dans notre maison actuelle donc pas très pratique. Il nous faudrait au moins 1 pièce en plus.
2) Nous sommes actuellement en PPE (Propriété Par Etages): c'est une forme de copropriété très courante en Suisse. En gros, nous habitons une maison mais pour le reste, c'est un peu comme si nous habitions dans un appartement. Le terrain ne nous appartient pas (on possède 1/20 de la parcelle sur laquelle il y a 20 maisons, réparties en 3 blocs de maisons mitoyennes), il y a un règlement de copropriété, des charges (administration, entretien des espaces verts, déneigement, ...) ... nous avons 1 box de garage et 1 place de parking extérieur (donc je dois louer un garage ailleurs pour mettre la Cox), ...
3) Au niveau de la scolarité, on dépend de la ville de Lausanne mais géographiquement on est assez excentré. Il y a une école primaire dans notre village/quartier mais, si nous restons ici, dès la rentrée d'août 2015, notre aîné devra aller à l'école dans le centre de Lausanne (et les 2 autres suivront à leur tour). Pas la fin du monde en soi ... mais c'est assez loin et quand ils commencent leur journée d'école à 7h45, ils doivent se lever très tôt  :-\

Quand on voit les prix en Suisse, trouver une maison avec 5 chambres, un jardin, tout en restant assez proche des écoles (et je suis d'accord avec toi, c'est un facteur important)....ça doit effectivement être financièrement assez compliqué  :-X
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Re : My Shopping List
« Réponse #862 le: 30 avril 2014 à 12:41:04 »
En France il y a encore pas mal de régions qui sont "abordables".
La région parisienne est un secteur où les prix sont très élevés et pas uniquement en proche banlieue, mais la tendance est plutôt à la baisse (légère) depuis quelques mois. Le marché reste malgré tout bloqué, les vendeurs ayant du mal à baisser leurs prix, et les acheteurs ne souhaitant plus acheter au prix fort.
Je suppose que la situation est la même autour des autres grandes villes comme Lyon, Toulouse, Marseille.......tous les secteurs où il est encore possible de trouver du travail, quoi  :-X

Moi j'ai eu un peu de chance parce que le vendeur de notre maison était un peu pressé, et donc prêt à revoir à la baisse son prix de vente. Il n'empêche qu'avec un billet d'entrée avoisinnant les 400k€, les prix dans mon secteur sont à la limite du raisonnable mais bon......c'est la loi du marché.

Oui ça a baissé un peu à Lyon, et la situation est identique à ton coin : les vendeurs maintiennent leurs prix et sont attentistes, sauf ceux qui sont pressés et font donc baisser un peu la moyenne.
Tu as raison c'est partout la même chose là où il y a du travail, par contre ça baisse plus fort ailleurs, et résiste encore à Paris intra je crois (et je ne parle pas des produits d'exception, qui montent toujours bien sûr puisqu'il y a de plus en plus de gens très riches qui sont demandeurs).

Mais quand on voit les prix suisses, y'a pas trop à se plaindre !

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Re : My Shopping List
« Réponse #863 le: 30 avril 2014 à 13:04:00 »
C'est sûr que le gros critère est l'emploi. Ici, dans les Vosges où nous sommes très sinistrés à ce niveau, les prix sont peu élevés et de plus, les biens immobiliers peinent à se vendre !

Une des solutions, seraient des mesures incitatives pour le télétravail. Ca permettrait aux gens de pouvoir s'installer dans des secteurs en voie de désertification. Ce serait bon pour l'économie locale, pour le budget des ménages et pour l'environnement (moins de pollution car moins de bouchons/moins de voitures concentrées au même endroit et moins de véhicules en circulation globalement puisque les gens travailleraient à domicile).

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Re : My Shopping List
« Réponse #864 le: 30 avril 2014 à 13:24:06 »
J'ai la solution AoS: vient t'installer dans le Jura Suisse. Chez nous (la partie verte foncée sur la carte, au nord-ouest) tu auras une superbe maison pour 2-3 fois moins cher qu'à Lausanne! L'avantage d'habiter en campagne est la qualité de vie. De plus, nous sommes à 30min- 60min de tous les centres /villes important(e)s.... Mais à 1h30 de Lausanne.

Par contre, il n'y a pas beaucoup de travail dans la région. Les postes intéressants sont à 45-60min. (Bâle, Berne).  Reste effectivement la possibilité d'un télétravail.

Alors si tu aimes la montagne et que tu peux te passer du lac....tu es le bienvenu!  ;)
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Re : My Shopping List
« Réponse #865 le: 30 avril 2014 à 13:48:54 »

Je me demande à quoi ressemble le marché immobilier en France mais du côté de Genève  ???

Il est forcément cher, mais il le sera toujours bien moins qu'en Suisse... c'est pas pour rien que de plus en plus de Suisses habitent côté français ;)

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Re : My Shopping List
« Réponse #866 le: 30 avril 2014 à 13:55:39 »
J'ai la solution AoS: vient t'installer dans le Jura Suisse. Chez nous (la partie verte foncée sur la carte, au nord-ouest) tu auras une superbe maison pour 2-3 fois moins cher qu'à Lausanne! L'avantage d'habiter en campagne est la qualité de vie. De plus, nous sommes à 30min- 60min de tous les centres /villes important(e)s.... Mais à 1h30 de Lausanne.

Par contre, il n'y a pas beaucoup de travail dans la région. Les postes intéressants sont à 45-60min. (Bâle, Berne).  Reste effectivement la possibilité d'un télétravail.

Alors si tu aimes la montagne et que tu peux te passer du lac....tu es le bienvenu!  ;)

C'est gentil de m'accueillir dans ta région :)  O0

On y a pensé en fait ... pas forcément aussi loin que le Jura bernois  ^-^ mais dans les contreforts du Jura vaudois ou dans les Pré-Alpes.

Le souci, comme je le disais plus haut, c'est que dès que tu pars un peu loin ... cela fait un grand dépaysement/changement pour les enfants et on se pose quand même la question de savoir si on a le "droit" de leur imposer cela.  ??? Là, si on change de commune, ils devront changer d'école (et ils ne sont déjà pas enchanté à cette idée) mais pourront normalement continuer leurs activités sportives et inviter leurs copains ... au delà de 20-30km, tu peux oublier  :-[

C'est d'ailleurs pour cela que je suis venu en Suisse quand j'avais 25 ans ... je m'étais dit que si je voulais le faire (partir à l'étranger), c'était le bon moment ... en étant célibataire et sans enfant  ;)
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Re : My Shopping List
« Réponse #867 le: 30 avril 2014 à 14:50:57 »
Chacun "gère" la problématique des enfants comme il le veut et peut, mais mon expérience est qu'ils se réhabituent vite à leur nouvel environnement. C'est toujours difficile au début de se séparer des copains etc, mais plus ils sont jeunes et moins c'est difficile.

J'ai connu le cas d'un sous-préfet qui changeait de région tous les 3 ou 4 ans : là c'est trop, certains de ses enfants en ont un peu trop souffert (pas tous).

Nos 2 filles sont passées de proche banlieue parisienne à Lyon en cours de scolarité (déménagement un 26 ou 27 décembre au lendemain de la célèbre tempête !) alors qu'elles avaient passé un premier trimestre, en 6ème pour la plus petite et en 4ème pour la grande.
Elles n'en éprouvent 14 ans plus tard aucun regret, elles ont même gardé plusieurs relations parisiennes et se sont fait des très bonnes relations sur Lyon.
Par contre si c'est pour aller vous enterrer loin de toute activité possible, là ils risquent d'accuser le coup (et vous aussi).

En résumé, c'est le moment ... ou jamais (c'est à partir de 14-15 ans que ça va devenir problématique pour tes enfants). Le jamais est respectable mais pas obligatoire  ;)

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Re : My Shopping List
« Réponse #868 le: 30 avril 2014 à 15:46:09 »
Il est forcément cher, mais il le sera toujours bien moins qu'en Suisse... c'est pas pour rien que de plus en plus de Suisses habitent côté français ;)

+1 Mais la différence n'est pas si énorme que cela, env 15-20% de moins si on reste à moins de 10km de la frontière. Le gros problème aujourd'hui c'est le trafic, il faut au minimum 30 minutes voir 45 pour accéder au centre-ville depuis la frontière. Et avec les dernières Hollanderies (obligation de s'affilier à la Sécu, impôts sur les successions, double imposition,etc.)  beaucoup de "Suisses" renoncent à s'installer de l'autre coté de la frontièr. On parle même de plusieurs milliers de retours.
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Re : My Shopping List
« Réponse #869 le: 30 avril 2014 à 16:29:02 »
Chacun "gère" la problématique des enfants comme il le veut et peut, mais mon expérience est qu'ils se réhabituent vite à leur nouvel environnement. C'est toujours difficile au début de se séparer des copains etc, mais plus ils sont jeunes et moins c'est difficile.

C'est ce que certains de nos amis (qui ont pas mal bougé en France) nous ont dit aussi ... mais, d'un autre côté, mon épouse et moi avons vécu des changements d'école, dans la même ville, voulus par nos parents (pour notre bien  ^-^ ) qui n'ont pas forcément été bien vécu  :-\
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