J'en avais eu plein comme cela sur les dernières annonces ... au début, tu leur réponds poliment que cela ne t'intéresse pas car la reprise est plus élevée, ce à quoi ils te répondent "oui mais nous on paie cash" 
Je viens d'avoir une réponse du genre :
"Avec la garantie d’un payement cash à la remise des clés et une affaire parfaitement menée entre personnes bien intentionnées et sympathiques comme nous deux :-)) "
Comme si on était les meilleurs potes du monde

et il me propose la somme mirobolante de 10'000 CHF

, le meilleur pote du monde.